Contrato de Arrendamiento de Casa

¿Qué es un contrato de arrendamiento?

El Contrato de Arrendamiento de Casa- habitación: Es un documento por virtud del cual una persona denominada (arrendador), ya sea éste persona física o moral, en su carácter de propietario o representante legal del propietario de una casa que no está sujeta a ningún régimen de propiedad en condominio se obliga mediante un contrato a otorgar a otra persona denominada (arrendatario) el uso y goce temporal para ocupar la casa a cambio de la obligación que tiene el arrendatario de pagar una suma de dinero llamada renta o alquiler.

Nota: “Una vez que las partes firman un contrato de arrendamiento de vivienda, usualmente, tanto arrendador como arrendatario estarán legalmente obligados a los términos del mismo, siempre que estos no vayan en contra de las leyes establecidas”.

¿Quienes participan en el contrato?

Arrendador: Es la persona propietaria de una casa o con facultades legales suficientes para poder conceder el uso y goce temporal de una casa a otra persona.

Arrendatario: Es la persona con capacidad de ejercicio suficiente que pagará una renta o alquiler cada cierto tiempo con el fin de ocupar y habitar una casa.

Requisitos del contrato de arrendamiento de casa:
  • Datos generales de las partes: Es importante identificar a cada una de las personas, arrendador y arrendatario, que firmarán el contrato a través de sus datos personales. Como lo son: el nombre completo (en caso de ser persona física) o la denominación o razón social (en caso de ser persona moral), nacionalidad, domicilio (calle o avenida; número de casa, departamento u oficina; colonia; Alcaldía o Municipio; código postal; y, Entidad Federativa), la Clave Única de Registro de Población (en caso de ser persona física), la clave del Registro Federal de Contribuyentes. Nombre y datos generales del propietario o de la persona con las facultades legales para rentar la propiedad (arrendador).
  • En caso de que una de las partes sea persona moral, es recomendable identificar sus siguientes datos de constitución: distinguir a través de qué instrumento público se constituyó la persona moral si es escritura pública o póliza, en caso que haya sido por correduría pública número del instrumento público, la fecha en la que se constituyó, a través de qué Fedatario Público fue constituida si es notario público o corredor público, número del Fedatario Público, ciudad y Estado del Fedatario Público, y si es posible datos de inscripción del instrumento público en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
Contrato de Arrendamiento
QUE CELEBRAN , A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO "ARRENDADORA" Y , A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO "ARRENDATARIO"; AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
DECLARACIONES
1.Declara la parte Arrendadora que:i) Celebra el presente contrato bajo su propio derecho.ii) Es una persona física, mayor de edad y cuenta con la capacidad legal para celebrar el presente contrato. Quien a la firma del presente contrato se identifica con tipo identificación número de identificación número identificacióniii) Su domicilio se ubica en insertar domicilioiv) Que está legalmente facultado para dar en arrendamiento el inmueble en los términos y condiciones establecidos en este contrato.v) Que es el único legítimo propietario del inmueble ubicado en dirección inmueble según consta en la escritura que se adjunta a este contrato como número anexo, y que es su deseo darlo en arrendamiento en favor del arrendatario.n

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